公告地價飆漲｜公所宣導國有地承租戶申請租金優減

新聞中心／宜蘭縣訊
三星鄉公所近來頻頻接獲鄉民反映105年度公告地價遽升，導致地價稅暴增，也連帶致使國有承租戶租金飆漲。原因是中央為解決農地炒作問題，大幅調升地價。許多國有地承租戶不知合法減免管道，被高租金壓得喘不過氣，鄉公所因此宣導申請租減的權利，減輕承租戶的租金負擔。

有關於105年公告地價調整，宜蘭縣建地調漲29.3%，非建地調漲237%，全縣平均調漲118%。三星鄉建地調漲24.8%，非建地調漲314.6%，全鄉平均調漲238.23%。全國平均調漲30.54%，三星鄉是其7.8倍。

宜蘭縣農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重，為合理反映稅捐公平及合理性，趨近同區段內建築用地的公告地價評定，因此公告地價漲幅居全國之冠；而三星鄉農田比率較高，相對調幅高於全縣平均值，但對於一般供合法農業使用的農地，仍維持課徵田賦且目前田賦停徵免稅，所以並無影響。

公所指出，調升公告地價對於持有大面積土地及非自用住宅用地之土地所有權人及承租戶影響較大，但對於自用住宅用地所有權人實際增加稅額有限。

公所呼籲，承租基地面積在100平方公尺以內供自用住宅使用者，或農業經營不可分離的土地，皆可申請依基地租金之60%計收。每年5月1日至5月31日可向公所申請農經不可分離租金優惠，由農業課初審送件，經地方稅務局審核通過後，即可洽國有財產署辦理。