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2018/06/29

社會住宅設計有巧思|多數住戶認可增生活幸福感

新聞中心/內政部訊
為達到820萬戶興辦社會住宅的目標,內政部透過多元方式,積極與地方政府合作,致力打造高品質無障礙的社會住宅,已受到民眾的矚目,例如臺北市推出的公共住宅、臺中市推出的共好社宅,中籤率約5%10%之間,顯見社會住宅已成為一種居住的新時尚。此外,內政部日前也特別訪問現有社會住宅住戶,多數受訪者都表示滿意,並稱許社會住宅的空間規劃設計,讓人感到幸福。

社會住宅管理維護 讓住戶安心居、放心住
內政部表示,為瞭解民眾入住社會住宅後的感想,實地訪問現有社會住宅住戶,並錄製成1支「愛上社會住宅101個理由」影片(網址:https://www.youtube.com/watch?v=SbjBEx4cyHg/),多數受訪住戶認為社會住宅,可增加生活幸福感;無障礙設施讓行動不便者更能自由行動;托育中心讓孩子放心成長;低租金讓單親家庭減輕生活壓力;管理維護讓人可以安心居、放心住。

深化社會住宅的內涵 讓社會住宅成為一種居住的新時尚
內政部說明,為全力推動社會住宅,政府在短期內,完成住宅法大幅翻修,建立長期穩定推動社會住宅的機制,並深化了社會住宅的內涵。這是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動,也正按照預定的步調及方法,一步步達成目標。目前社會住宅不僅進度超前而且帶動改變,興建時導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念,擁有完善社區管理,及提供社區照護服務等必要公共空間與設施,讓社會住宅變成很潮且具風格之住宅。

社會住宅109年預訂4萬戶將可達標
內政部指出,現階段全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,預計今(107)年底可達3萬戶,明(108)年度接近4萬戶,因此109年預訂4萬戶的目標應可達成。今年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效,開始盤點待活化之房地資源,以儲備社會住宅所需用地。除直接新建外,並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式,另正研議以租用閒置國有房地資源,創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

包租代管如火如荼展開
內政部也提到,政府正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅,目前6直轄市政府已委託16家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理。除弱勢房客將獲得租金優惠外,參與的房東也可減免綜合所得稅,至房屋稅及地價稅減徵部分,桃園市、臺中市、臺南市及高雄市也完成減徵自治條例,臺北市及新北市刻正積極辦理中,另外每年也有1萬元修繕補助,以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,希望房東均能積極參與,讓包租代管能夠更順利執行。同時,內政部也於本(6)月起針對6直轄市主要行政區,與地方政府合作辦理各區說明會,讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。

社會住宅內涵豐富但不奢華 和鄰近社區進一步連結融合
最後,內政部強調,社會住宅內涵豐富但不奢華,它結合社會福利,例如:公共托育、長期照護服務或身心障礙服務等,也結合許多創意進行規劃,包括引入青創、文創及社區營造等進入社會住宅,社區公共設施也提供讓附近居民一起使用,讓社會住宅和鄰近社區進一步連結融合,是一個包含溫暖,和諧與幸福的宜居環境。